【鹿児島 屋根・外壁塗装】鹿児島の家が知るべきメンテナンス ──特に築10年以上の住まいへ【2025年11月27日】
こんにちは。
鹿児島市地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店 東宝ペイントです。
いつもブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
東宝ペイントは地場に根差した地域密着屋根塗装・外壁塗装専門店として鹿児島で多くの塗装工事を行わせていただいております🙇✨
これからも鹿児島の皆様により愛される会社を目指し、屋根塗装・外壁塗装専門店を通して地域社会に貢献していきますのでよろしくお願いします！
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家はただの建物ではありません。
家族が帰る場所であり、季節の移ろいと共に思い出が積み重なり、
人生の時間と共に呼吸している存在です。
日々の生活の中で、誰もが意識せずとも、家は静かに私たちを守ってくれています。
その家が築10年を迎えた時、私たちは少し立ち止まり、
「家の状態は本当に大丈夫だろうか」
と考える節目を迎えます。
目次
鹿児島という土地が住宅に与える影響
鹿児島は自然環境が豊かで美しい土地ですが、住宅にとっては決して穏やかではありません。
強い日差し、年間を通した高温多湿、火山灰や塩害、台風による強風。
こうした条件は住宅の劣化を加速させます。
紫外線の影響
鹿児島の年間日射量は全国平均より高く、特に夏場の紫外線量は住宅塗膜の劣化に直結します。
紫外線が塗膜の高分子結合を切断することで、表面の顔料が露出し白い粉状になるチョーキング現象を引き起こします。
この現象は、外壁が水や湿気に弱くなっているサインです。
放置すると雨水が浸入し、下地の木材や鉄筋が腐食する原因となります。
火山灰による研磨作用
桜島をはじめ鹿児島の火山灰は、微細で硬い粒子を含み、
屋根や外壁の表面を摩耗させます。
そのため色あせや艶引けが早く進み、塗膜の防水性能も低下しやすくなります。
目で見える変化がなくても、塗膜の内部構造は確実に影響を受けているのです。
高温多湿とカビ・苔の繁殖
夏季は特に湿度が高く、雨が続く時期も多い鹿児島。
北側外壁や日陰になりやすい屋根面では苔や藻、カビが発生しやすくなります。
これらは塗膜の劣化を示すサインであり、防汚性や耐水性の低下を意味します。
また、長期的には木材の腐食やシロアリ被害を招くリスクもあります。
台風・強風の影響
鹿児島は台風の通過経路に位置するため、風圧による建材の負荷が大きく、
微細なひび割れやコーキングの断裂が発生しやすくなります。
これを放置すると内部浸水に直結し、建物構造の劣化を加速させます。
築10年以上で現れやすい劣化症状とリスク
築10年を超える住宅では、以下のような劣化現象が多く見られます。
| 劣化症状 | 原因 | 放置した場合 |
|---|---|---|
| チョーキング（白い粉） | 紫外線による塗膜劣化 | 防水性能低下、雨水浸入 |
| 微細クラック | 温度差、地震、構造の収縮 | 内部腐食、雨漏りの原因 |
| コーキングの破断・肉痩せ | 経年劣化 | 浸水→内部腐朽 |
| 屋根の退色・反り | 紫外線・火山灰・湿気 | 下地材まで劣化、耐久性低下 |
| 苔・藻・カビの発生 | 高湿度・日陰面 | 塗膜剥離、見た目悪化、腐食進行 |
これらの症状は、まだ住める状態でも家がSOSを出しているサインです。
表面だけではわからない内部の劣化が進行している可能性があります。
早めのメンテナンスが最も賢い理由
住宅の劣化は見た目以上に進行します。
「まだ大丈夫」と放置してしまうと、数年後に大規模な修繕が必要になり、費用も跳ね上がります。
| メンテナンス段階 | 概算費用 |
|---|---|
| 早期塗装（適切時期） | 90〜140万円 |
| 下地補修＋塗装 | 120〜200万円 |
| 張り替え・葺き替え | 240〜450万円以上 |
早めに塗装や補修を行うことで、長期的な費用を半分以下に抑えることも可能です。
これは「家を守る賢い投資」と言えます。
鹿児島に適した塗料と施工
鹿児島の住宅には特性に合った塗料を選ぶことが重要です。
| 塗料種類 | 耐候年数 | 特徴 | 推奨度 |
|---|---|---|---|
| シリコン系 | 10〜13年 | コストパフォーマンス良、標準仕様 | ◎ |
| ラジカル制御型 | 12〜15年 | 紫外線・火山灰に強い | ◎最優先 |
| フッ素系 | 15〜20年 | 耐久性抜群、長期保有向け | ★長期維持の場合最適 |
特にラジカル制御型は紫外線劣化を抑制し、艶や色持ちが長期間維持できます。
鹿児島の気候では最も合理的な選択肢です。
点検の優先項目（築10年以上）
築10年以上の住宅で確認すべき項目は以下です。
-
外壁に触れると白い粉がつくか
-
コーキングにひび割れや硬化がないか
-
塗膜の退色や艶引けは進んでいないか
-
苔・藻・カビが発生していないか
-
雨樋・破風板の変形・破損がないか
これらのサインは小さくても重要で、対応が遅れるほど修繕費が増える傾向があります。
塗装とは「家の未来への投資」
塗装は単なる見た目改善ではありません。
-
防水性能を保つ
-
屋根・外壁の耐久性を延ばす
-
家族の安心を守る
家族の暮らしを支える「見えないインフラ」とも言えます。
だからこそ、築10年という節目での塗装は、将来の安心と資産価値を守る最も賢い投資です。
東宝ペイントが大切にすること
私たちは、住宅と家族に寄り添い、必要なメンテナンスだけを提案します。
-
現地調査で状態を正確に把握
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施工の前後を写真で報告
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鹿児島の気候に合った塗料を選定
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不必要な工事は勧めず、透明性ある見積もり
信頼は工事の内容以上に大切な価値です。
東宝ペイントは施工だけでなく、未来の安心を提供します。
診断から始める「やさしいメンテナンス」
「塗装をいつすべきか？」
「どの塗料を選ぶべきか？」
答えは現場を見て初めて正確に出せます。
診断では、外壁・屋根の現状を写真とともに報告し、
必要な作業や費用を具体的にご提案します。
これにより、家と家族に最適な判断ができます。
未来への備え
家は、住む人の歴史と共に時間を刻みます。
築10年は「未来の安心」を作るタイミング。
家に手を添えることは、家族を守ることに他なりません。
丁寧に向き合い、必要な処置をすることで、
10年後も安心して暮らせる住まいを維持できます。
お問い合わせ
東宝ペイント｜鹿児島の屋根・外壁塗装専門店
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