塗装で住まいは生まれ変わる｜鹿児島市の空き家と実家を守るという選択【2026年1月31日】

塗装で住まいは生まれ変わる｜鹿児島市の空き家と実家を守るという選択【2026年1月31日】

こんにちは。

鹿児島市地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店 東宝ペイントです。

いつもブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

近年、鹿児島市をはじめ鹿児島県内では、空き家や使われていない実家が年々増えています。

「誰も住んでいないから、まだ何もしなくていい」
「そのうち考えればいい」

そう思いながら、気づけば数年が経っていた、という声も少なくありません。

この記事では、鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装を手がける東宝ペイントの視点から、

✅空き家の外壁塗装は本当に必要なのか

✅放置した場合のリスク

✅鹿児島という地域性

✅塗装か、別の選択か

をお伝えします。

鹿児島市でも増え続ける「空き家」

総務省の住宅・土地統計調査によると、鹿児島県は全国的に見ても空き家率が高い地域とされています。

鹿児島市内でも、相続をきっかけに空き家となった住宅や、長年使われていない実家が増えています。

これは珍しい話ではなく、今や「どの家庭にも起こり得ること」です。

空き家が増えるということは、それだけ管理されない建物が増えているということでもあります。

空き家でも、建物の劣化は止まらない

「人が住んでいないなら、家も傷まないのでは」そう思われがちですが、実際は逆です。

空き家は、

✅換気がされない

✅小さな異変に気づきにくい

✅雨漏りやひび割れの発見が遅れる

といった理由から、住んでいる家よりも劣化が進みやすい傾向があります。

特に外壁は、雨・紫外線・風の影響を直接受け続ける部分です。

鹿児島の気候が外壁に与える影響

鹿児島は、

✅湿度が高い

✅台風や強風が多い

✅地域によっては塩害の影響もある

という、屋根や外壁にとっては決して楽な環境ではありません。そのため、劣化が比較的早く進むケースも見られます。

空き家の場合、この影響を誰にも気づかれないまま受け続けることになります。

塗装の役割は「きれいにする」だけではない

塗装というと、見た目を整える工事だと思われがちです。

しかし本来の役割は、

◎雨水の侵入を防ぐ

◎外壁材を保護する

◎建物の寿命を延ばす

という、建物を守るための工事です。塗装が劣化すると、外壁材そのものが直接ダメージを受ける状態になります。

放置された空き家でよく見られる症状

東宝ペイントが点検を行う中で、空き家によく見られる症状があります。

外壁の色あせ、チョーキング

ひび割れ（クラック）

コーキングの劣化

カビ・コケ・黒ずみ

これらはすぐに倒壊につながるものではありませんが、放置期間が長くなるほど、補修範囲が広がる傾向があります。

空き家の塗装は「必ずやるべき」？

結論から言うと、すべての空き家に外壁塗装が必要というわけではありません。

大切なのは、「この家を今後どうしたいか」という視点です。

◆塗装を検討したほうがいいケース

〇将来的に住む可能性がある

〇売却・賃貸を視野に入れている

〇建物の状態がまだ良い

この場合、塗装は劣化を止めるための有効な手段になります。

◆別の選択を考えるケース

〇住む予定がまったくない

〇管理が負担になっている

〇建物の劣化が進んでいる

こうした場合は、塗装以外の選択肢を検討することも必要です。

「塗装で生まれ変わる」という考え方

塗装は、建物を新築のようにする工事ではありません。

ただ、

これ以上傷ませない

建物としての役割を取り戻す

見た目と機能を整える

ことで、住まいが生まれ変わったように感じられることがあります。空き家であっても、手を入れることで印象は大きく変わります。

東宝ペイントが大切にしていること

東宝ペイントでは、「とりあえず塗装をすすめる」ことはしていません。

今後の使い方

建物の状態

管理のしやすさ

を整理した上で、必要な工事だけをご提案しています。場合によっては、「今は塗らなくてもいい」という判断になることもあります。

まとめ：空き家だからこそ、早めの判断を

空き家の塗装は、「やる・やらない」の二択ではありません。

守るために塗装する

状況を整理する

別の選択を考える

その判断を先延ばしにしないことが、結果的に負担を減らすことにつながります。鹿児島市で空き家にお悩みの方は、まずは現状を知るところから始めてみてください。

お問い合わせについて

東宝ペイントでは、現地調査・点検・ご相談すべて無料で行っております。鹿児島で屋根塗装・外壁塗装をご検討の方は、 どうぞお気軽にご相談ください。

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（定休日：水曜・第1・第3木曜）

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